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别大意! 主管部门告诉你该如何购房

  本报讯(记者 刘亚杰 张琪)自我市正式下发《关于进一步规范商品房预(销)售行为的通知》之后,我市又对外公开了《致广大购房者告知书》。

  记者了解到,《致广大购房者告知书》从项目预售手续是否齐全、预售资金监管账户是否公示、楼盘信息是否公示、物价部门的备案价格是否公示、合同条款、是否存在违规代缴代收行为等六个方面进行了相关说明,指导市民放心购房。

  《致广大购房者告知书》明确表示,项目预售手续是否齐全,主要看“六证”是否公示齐全,“六证”包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《房地产项目开发经营权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。

  缺少任何一个证件,都是违规销售,不要购买该项目房产;特别注意所预购房屋是否在预售许可范围内。

  此外,所有预售购房款应缴存指定监管账户,用于该项目相关工程建设。不公示预售资金监管账户或指示购房者将购房款缴存其他账户的,都是违规行为,坚决不能购买该项目房产,因为您的购房款可能被挪用,影响项目后期施工。

  楼盘信息公示是否齐全。楼盘应公示所有房源销售现状,每套商品房建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格等。缺少任何一项,您都可以要求售楼处公开公示。

  所有销售房源都必须在物价部门价格备案,加盖物价部门公章,并在实际销售中不得高于备案价格。

  据了解,目前我市使用省住建厅和省工商局2015年9月制定的商品房买卖合同示范文本,签订合同前务必要逐条审读合同条款、补充协议,特别要留意那些不突出但有可能会引起纠纷的条款细节。

  是否存在违规代缴、代收行为。所有代缴、代收的项目都必须有依据和委托证明,否则一律拒绝缴存。

  聊城市住建局还公布了相关行为的举报电话0635-12319,维护广大购房者的合法权益。

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