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聊城今年计划改造104个小区9801户

  本报讯 (记者 陈金路 通讯员 梁兆坤)从2015年底开始,各县(市、区)进行老旧小区提升改造,老旧住宅小区改造工作成绩斐然,但仍有些需要值得提醒的地方。为此,市政协委员孙慧芳提交了《关于老旧住宅小区改造工作的建议》。对此,市住建局答复称,2018年计划改造104个小区、9801户、78.59万平方米。

  孙慧芳在提案中说,老旧住宅小区改造的资金来源为省、市、区三级财政资金,东昌府区作为市委、市政府驻地,老旧住宅小区数量多、面积大,所需改造资金巨大。截至年初,东昌府区还有2000年以前建成的119个老旧住宅小区未改造,共需改造资金约1.149亿元。改造资金短缺是制约东昌府区老旧住宅小区改造工作的最大瓶颈。

  建议对老旧小区改造工作的创新做法和取得的成果“前后看”,向前总结、向后延伸。对改造后的老旧住宅小区,要想方设法不断提升其软硬件水平;对待改造的老旧住宅小区,积极借鉴、应用、推广已有成功经验和有效做法,如违建拆除、脏乱差整治、道路平整、雨污分流等。

  老旧住宅小区要本着“安全、整洁、方便”的原则开展修缮性改造,住建部门要进一步细化老旧住宅小区改造与管理方案,完善政策措施,为老旧住宅小区改造的顺利实施提供制度保障。改造过程中要因地制宜、一区一策,尽可能将道路平整硬化、配套设施完善、小区绿化、停车泊位、公共服务平台建设等统一规划,统筹实施,这样既能加快工程进度,又能减少资金浪费,同时最大程度地减少对居民生活带来的影响。

  市住建局答复称,我市自2015年底开始组织各县(市、区)住建局和街道社区进行老旧小区提升改造。3年共计改造229个小区,32784户,建筑面积328万㎡,目前已全部完工。2018年计划改造104个小区、9801户、78.59万平方米。

  老旧小区改造工作开展三年来,上级共拨付我市4196万元综合整治奖补资金,为保障老旧小区改造的顺利开展,聊城市在财政极端困难的情况下经市政府研究,三年列支共计7100万元,东昌府区列支5900万进行配套,在财政压力极大的情况下,将作为民生工程的老旧小区改造资金列入首要资金支付序列,其他县(市、区)共计投入约1千万元,配套资金的投入为老旧小区改造的顺利进行提供了有力保障。省住建厅下发《全省老旧住宅小区专业经营设施设备改造升级及相关工作的通知》后,市住建局积极协调专业经营单位,按照文件要求与各专业经营单位进行了交流、座谈,将改造目录通报各专业经营单位,明确了各专业经营单位责任、义务。目前老旧小区改造过程中专业经营设施方面反映较多的问题主要集中在供水、供暖管道升级,自来水一户一表改造等方面。针对自来水改造,市住建局多次组织东昌府区、水务集团进行对接,达成改水小区财政每户列支1800元、住户按照文件要求需分摊改造资金350元,剩余改造费用由水务集团承担的方案。

  提升老旧小区物业管理水平,主要采取专业化物业管理或街道社区统一托管模式。引导物业企业对条件成熟的小区进行接管,不具备条件的小区,由街道办事处组织落实以保洁、秩序维护为主要内容的基础性托管,保证老旧小区居民享受基本物业服务。目前,市住建局申请市级财政按照《山东省人民政府关于运用综合政策措施支持扩大消费的意见》第22条要求给予接管老旧小区的物业企业进行每月0.2元的财政补贴,用于提升带动居民支持物业管理服务。

  东昌府区政府答复称,自2015年9月东昌府区政府行使物业管理职能以来,定期对物业企业进行考核,密切结合办事处和社区共同做好物业企业的日常管理工作,协调业主与物业服务企业关系,打造高水平物业服务队伍,确保人民群众安居、乐居。老旧小区改造正在逐步实施中,省市区三级均有扶持资金,针对需改造小区的实际情况进行改造,现在老旧小区已有新的面貌改观。

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