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这个小区到处是地锁 业主有意见 物业:将改造

  记者 张承斌

  近日,家住建设东路双力家属院的王先生向本报反映,小区里有很多人在楼前私自安装地锁以方便自己停车,“这是公共区域,不是个人车位,而且安装地锁还会带来安全隐患,这种行为不可取。”王先生这样认为。

  小区为何有大量私自安装的地锁?小区物业有无采取相关措施?对于这些问题,记者进行了深入了解。

  现场走访 小区里到处是私自安装的地锁

  2月18日上午,记者来到建设东路双力家属院,对王先生所反映的小区有人私自安装地锁一事进行了实地走访。

  来到小区院内,记者发现,几乎每栋居民楼前都装有地锁,这些地锁大多数结构简单,呈三角形竖立着,上面挂着一把普通的锁头。有的居民楼前有一排地锁,有的则有两排。

  采访中记者了解到,这些地锁都是业主为了方便自己停车私自安装的,在一些地锁后面甚至还有人将自己的楼牌号和车牌号用自喷漆喷到了墙面上,以“宣示主权”。

  经过仔细观察,记者发现,这些地锁有的已经锈迹斑斑,说明已经安装了较长时间,有的则颜色比较新,显然是刚安装不久。

  除了居民楼附近,小区道路两旁也未能幸免,数量庞大的地锁直接安装在了消防通道两侧,地锁和车辆占用消防通道的情况比较严重,特别是在两排地锁间距较小的两楼之间更是如此。

  记者发现,由于是业主自发安装,一些楼前的地锁排列很不整齐,甚至已经倾斜或扭曲。除了地锁,一些居民楼前还安装有隔离桩。

  业主心声 对地锁安装有不同意见

  小区业主私自安装地锁,是为了方便自家停车,可是,对于其他业主来说,是不是就太不方便了?

  据了解,双力家属院是老小区,近几年来,随着小区车辆越来越多,“停车难”问题越发突出。为了方便自家停车,有业主想出了安装地锁这一个办法,而对于车位归属问题,则讲究“先到先得”。

  而对于这个问题,小区居民们有不同心声。

  “装上地锁,停车就不用到处乱跑了,而且还能防止小区外面的车辆乱停,我觉得挺好的。”采访中,在小区安装了地锁的小区居民刘先生这样告诉记者。而对于由此给其他居民带来的停车不便问题,刘先生表示,小区是老旧小区,没有规划停车位,这种情况下只能是“先到先得”。

  “安装地锁的地方属于小区公共区域,是大家伙的,不能被个人用来当私人车位。”业主张先生告诉记者。他还表示,大量地锁还会带来安全隐患,特别是对于腿脚不便的老人和顽皮淘气的孩子来说,很容易会被地锁绊倒而摔伤。此外,消防通道的畅通事关小区居民生命财产安全,更不应该被占用。

  “停车难可以理解,但不能因此而影响公共利益和秩序。”不少居民这样表示。

  记者手记

  老旧小区管理需多管齐下

  据了解,由于先天条件不足、后天管理不善,老旧小区面临着各种各样的问题。

  此外,由于基础设施差、管理难度大,很多物业公司不愿意接手老旧小区,这也导致老旧小区管理陷入“死胡同”,得不到较好解决。

  比如,双力家属院此前曾两次请来物业公司,后者都因为收不上来物业费而选择撤离。

  业内人士指出,要想较好地解决老旧小区管理难题,必须多管齐下。

  此前,我市大力开展老旧小区改造工作,取得了显著效果,一批批老旧小区先后摆脱了落后、破旧的旧貌,披上了干净、靓丽的新衣,居民幸福感随之提升。

  硬件上去了,软件也要跟上。

  对于一些无人管的老旧小区,要根据各小区不同的实际情况,选择业主自治、物业管理或是街道社区代管等不同的管理方法,真正解决老旧小区“建好管不好”的问题。

  此外,居民文明素质提升是老旧小区改造提升的重要“软件”因素,应与老旧小区改造工程协同推进,各级政府部门和有关单位应以此为契机,通过生活环境改变来带动居民素质提高,推动小区管理步入正轨,进而整体提升城市文明程度。张承斌

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