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小区楼体外墙墙皮脱落 业主出行提心吊胆

  记者 张承斌

  近日,家住铁塔商贸城住宅楼的王先生致电本报反映,小区建成已久,如今外墙老化严重并有墙皮脱落,“住宅楼下面就是一个斜坡,是居民出行必经之路,掉下来的石块太危险了,应该尽早修好,万一砸到人就不好了”。

  对此,记者来到小区进行了实地探访。

  现象:墙皮脱落掉下大量石块 居民担心出行安全

  近日,记者来到利民西路铁塔商贸城,在其西南角一个斜坡靠近墙体的一侧,记者发现了大量石块。沿着斜坡往上走,就是铁塔商贸城住宅楼入口。时值中午,不断有居民沿着斜坡回家,或从家里沿着斜坡出门。

  记者注意到,斜坡上的石块外表颜色和楼体外墙墙皮颜色一致,都呈白色,而且紧靠斜坡的居民楼房房顶周围能明显看到有脱落痕迹。记者看到,这些掉落的石块很多个头儿都很大,这么大的石块从五层高的房顶掉下来,其威力可想而知。

  “这些石头都是墙上掉下来的,我每次从这里过都很害怕。”一位刚好下班回家的居民告诉记者,虽然担心被石块砸中,但出入小区必须经过这个斜坡,所以她只能尽量靠着斜坡外侧走,每次都提心吊胆。

  采访中居民们告诉记者,小区没有物业,只有一个门岗,“之前有过物业,但后来可能是收不上来费用,也不太好管理,就撤了”。

  “太危险了,不管怎样也得想办法抓紧把墙皮修好,否则万一砸到人就不好了。”居民王先生说。

  难题:小区没有物业管理 外墙维修面临困境

  采访中记者了解到,目前小区全靠热心业主赵先生进行简单管理,包括收取水电费和保洁两方面,费用为每户每月40元。

  赵先生告诉记者,小区建于2002年,共有3栋居民楼、70户居民,小区以前有过物业,但是因为规模太小,也不太好管理,物业后来就撤了,“我平时也不在这里住,每个月定期过来查查水表电表,给门卫和保洁员发发工资”。

  除了外墙墙皮脱落,赵先生告诉记者,小区的自来水管道也存在漏点,造成居民们不得不承担大量水损。

  对于小区公共设施老化严重的情况,之前,赵先生曾经打算为小区申请老旧小区改造,不过附近几个社区都表示该小区不归他们管理,而到了后来,老旧小区改造又有了年限要求(2000年之前),因此这个申请也就只能作罢。

  对于外墙墙皮脱落如何解决,赵先生表示,这个费用只能动用房屋公共维修资金或者业主们均摊,但由于小区有不少外来租户,组成比较复杂,他平时还要上班,只靠他一个人去组织难度很大。

  “现在小区这3栋楼的外墙都存在墙皮脱落现象,所以要修的话最好一块修。”赵先生最后告诉记者,事情一直拖着也不是办法,他会尽量牵头组织维修事宜。

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