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电瓶车、自行车堵住门口——这个小区楼道杂物堆积太严重

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  金柱·文苑小区不少楼道、楼梯口都有大量杂物堆积。张承斌摄

  全媒体记者 张承斌

  近日,有利民东路金柱·文苑小区业主向本报反映,小区楼道、楼梯口杂物堆积现象较为严重,存在较大消防安全隐患。

  6月26日上午,记者来到小区就上述问题进行了实地探访。

  采访中记者发现,事实上,类似问题在我市不少小区都普遍存在。

  公共区域被私人用来堆放个人物品,这事儿到底有啥说法?对此,记者也进行了了解。

  现象

  小区楼道杂物堆积严重 业主担心消防安全

  6月26日上午,记者来到利民东路金柱·文苑小区,对业主反映的楼道杂物堆积问题进行了实地走访。

  记者首先选择了该小区距离利民路最近的一栋高层居民楼进行了调查。该居民楼近20层,业主平时进出都乘坐电梯;步梯则紧挨着电梯,每层楼梯口的大门都敞开着可以自由出入。记者从上至下对该居民楼楼梯口、楼道逐层进行查看后发现,该居民楼杂物堆积情况确实较为严重。

  在该楼一单元记者看到,整个单元楼将近一半楼层的楼梯口、楼道里都能看到杂物堆积现象。其中,以电瓶车、自行车、婴儿车、花盆、鞋架等最为常见。这些杂物大多被堆放在楼梯口墙角或墙根,也有的直接堵住了楼梯门口,通过时需要侧身。此外,记者在该单元某楼层楼梯口还看到了一个宠物笼,里面有两只小白兔。

  记者随后来到该居民楼二单元进行了走访,发现杂物堆积情况同样严重,同样有近一半的楼层存在上述问题。该单元楼所堆放杂物以自行车、电瓶车、旧纸箱最为常见,有个楼层的楼道里甚至还停放了一辆摩托车,此外,还有一辆自行车直接被捆绑在了扶梯上。

  记者注意到,该小区除了小高层,还有一些多层住宅。记者随后对多层住宅进行了走访,结果发现,和高层相比,其楼梯口、楼道里基本没有杂物堆积现象。

  记者走访发现,实际上,杂物堆积情况在我市不少小区都存在着。其中,没有地下室或者地下室数量不充足的高层住宅小区更为严重。

  “楼道是公共区域,不应该被私人用来堆放物品,再说这种行为也存在一定的消防安全隐患。”采访中,有小区业主告诉记者,楼梯口、楼道里堆放的很多杂物都是易燃物品,一旦发生火灾,后果不堪设想。此外,有的业主在楼梯口给电瓶车充电,这存在很大的安全隐患。

  说法

  公共区域堆放杂物侵害业主集体利益 电瓶车更不能随意停放

  据了解,《中华人民共和国物权法》第八十四条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。共用楼梯间的住户在使用楼梯间时,必须遵循上述原则,不得给他人正常的生产和生活造成妨碍。”同时,《物权法》第七十条还规定:“业主对建筑物的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。楼梯间、楼道口属于全体业主所有,在楼梯口、楼道放置杂物的业主妨碍了公共卫生,侵害了其他业主的权利。”

  此外,记者了解到,近年来因电动车引发的火灾较多,有的甚至造成重大人员伤亡和财产损失。为有效预防和遏制电动车火灾,维护公共安全,山东省公安厅两年前就在全省发布了《电动车消防安全五条禁令》:严禁在居民住宅区的楼梯间、楼道、疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或为电动车充电;严禁在未做防火隔墙的群租屋和人员密集场所内为电动车充电;严禁电动车占用消防车通道;严禁私拉乱接充电线路为电动车充电;严禁使用易燃可燃材料搭建电动车停放场所。其中,禁令所称的“电动车”是指电动自行车、电动摩托车和电动三轮车。按照禁令,对拒不遵守公安机关依法发布的禁令,威胁公共消防安全的,责令改正。拒不改正的,对直接责任人员处以一百元以上五百元以下罚款。

  业内人士指出,小区楼道杂物堆积问题的解决,更多的还是要依靠小区物业来推动,平时要加强管理,保证小区楼道畅通、整洁;小区广大业主也要提高自觉意识,从自身做起,做到不乱堆放杂物;对于部分小区,可以征集业主意见,考虑设立公共车棚,供全体业主停车和充电,以有效缓解和解决楼道、楼梯间电动车随意停放问题。

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