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聊城着力解决小区停车难:制定租售并举举措 研讨车位共享机制

  全媒体记者 刘亚杰 通讯员 张迪

  随着城市化进程的不断加快,停车难越来越成为困扰市民生活的重大难题,而如何破解,考验着城市管理的智慧。

  车辆越来越多,问题层出不穷,有的小区车位紧张一位难求,有的小区车位充足却无人问津,成为城市生活中的尴尬。

  不久前,在全市解放思想大讨论中,本报曾专题报道了城区一些小区停车矛盾突出的问题,6月28日,电视问政节目《一问到底》再次直击我市城区部分小区停车难、车位只售不租的问题。

  小区停车难如何化解?连日来,聊城市住建局主要领导深入小区业主中间认真梳理各小区停车乱象并制定了相关举措。

  此外,我市正在研究智能停车、车位共享等长效机制,小区停车难问题或将破题。

  热议焦点

  小区车位是租还是售?

  “车库大部分都是闲置的,业主宁愿停在外面的绿化带里或路边也不愿意购买。”在东昌东路一小区,由于长期以来开发企业倡导“只售不租”,导致停车资源极大浪费。

  “价格太贵,我们其实更愿意去租赁车位,毕竟停在外面不是很安全,另外还时刻要准备为交通违法行为买单。”一些业主告诉记者,在他们看来,一些新建小区内规划的停车资源还是很充足的,但在租和售之间没有达到利益的平衡点,导致停车矛盾突出。

  “我们不是不对外出租,而是即便出租也没有业主买账。”在另外几个小区,几位物业企业负责人告诉记者,在一些小区其实早就实施了租售并举的措施,业主不仅可以一次性购买车位,而且可以分月租赁车位,不过在他们看来,即便是这样,也有不少业主不买账。

  “一是小区业主存在车辆乱停乱放的习惯;二是小区规划的车位可能距离居住的地方较远,业主不愿意购买;三是随着现代小区物业管理逐步规范,未购买、租赁车位的业主无法进入小区。这些原因造成了部分车辆随意停放,形成占压道路的情况。”相关人员介绍说。

  新建小区车位充足无人问津,老旧小区车位紧张一位难求。在记者采访中,如何让闲置资源充分利用,也成为解决目前停车矛盾突出的症结所在。

  租售并举

  小区车位利用情况要公示

  记者了解到,6月28日晚,电视问政节目《一问到底》反映了我市城区部分小区停车难、车位只售不租的问题。节目结束后,市住建局连夜召开会议,部署安排有关整改工作。

  6月29日上午,市住建局局长郭新华带队到莲湖新城、康城小区现场查看地下停车位租售及使用情况,全力以赴推进整改。

  在随后召开的专项整改会议上,记者了解到,围绕节目中反映的莲湖小区停车难、车位只售不租等问题,举一反三,认真进行了梳理,并听取了星光、裕昌、荣盛等11家物业公司负责人对小区停车位使用情况的汇报。

  聊城市住建局相关负责人表示,将尽快制定小区停车位租售管理办法,并加强监管,进一步缓解停车难。

  此外,为确保整改工作取得显著成效,聊城市住建局要求各开发企业、物业公司进行自查,全面摸清所管理小区停车位配建情况,租售、使用情况,一周内将详细准确的摸底情况上报市住建局,以便于市住建局决策、制定工作方案。同时做好公示公告工作,各物业公司要将本小区车位数量和车位出售、未出售及出租情况及时在醒目位置向业主公示,便于业主和物业使用人选择。

  同时,进一步研究小区停车位租售并举工作。在科学调研的基础上,借鉴外地成功经验,积极与物价局、不动产登记等有关部门协商,针对小区车位尽快制定出台新的有规可循、有法可依的管理及监管办法。

  此外,我市还将探索市场化整合利用闲置停车位的路子,让小区闲置的车位对小区内外车辆全部开放,盘活闲置资源,从而进一步缓解交通压力,解决停车难问题。

  车位共享

  探索解决停车难长效机制

  私家车位共享,车位分时租赁,一个APP就可以盘活周边所有的空闲车位资源。

  7月1日下午,为彻底解决城区小区停车供需矛盾,聊城市住建局再次组织开发企业、物业公司及智慧社区建设的专家对停车难问题进行了专题研究,并积极探索推进解决城市停车难的长效机制。

  会上,一款关于智能停车、车位共享的物联网技术应用系统得到了大家的关注。并表示,在可行性报告研究通过之后将尝试在各个公共区域及住宅小区试点利用推广。

  扫码付款后自动抬杆,APP无感支付、现金自动找零,记者在现场了解到,日前该系统已经应用到我市部分公共停车场中,下一步计划在住宅小区推广。

  不仅如此,该系统还拥有手机和电脑两种终端,可随时查看停车场情况,包括停车记录、收费记录查询、远程监控查询等。在手机APP上,该系统不仅具有在线车位查询功能,而且具有在线车位预约、在线导航功能等。预约车位后,可通过手机APP导航到预约车位的停车场。

  记者注意到,在住宅小区私家车位共享系统中,私家车位还具备了分时租赁功能,也就是说,可以以小时为单位在APP上将车位出租时段发布出去。有停车需求的车主在APP上可以看到车位分时出租信息,实现承租,进而满足停车需求。

  “车位共享系统的应用将实现停车需求与车位使用情况的信息对称,可提高车位的利用效率。尤其是私家车位分时租赁,可将闲置的私家车位充分利用起来,盘活闲置的社会车位资源,提高利用效率。与此同时,共享车位系统在线查询、预约、无感支付等功能,可提升车主的停车体验,使车主停车更加方便。”业内人士表示。

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