首页 > 新闻中心 > 聊城新闻 > 聊城社会

聊城公布老旧小区改造工作实施方案
“十四五”期间确保完成2000年前建成的老旧小区改造

   本报讯(全媒体记者 刘亚杰)为加快推进我市老旧小区改造工作,完善老旧小区公共服务配套设施,优化我市居民居住环境,日前我市制定公布了《聊城市老旧小区改造工作实施方案》,根据总体规划,“十四五”期间,在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上,力争完成2005年前建成的老旧小区改造任务,建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好家园”。

  据介绍,所谓的“老旧小区”是指2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成,失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。拟对小区进行拆迁改造、棚户区改造的不得纳入老旧小区改造范围。

  按照改造类型,可分为基础类改造、完善类改造、提升类改造。其中,基础类改造主要解决基础设施缺失和老化问题,以 水、电、暖、气、道路、安防、屋面防水、雨污分流八项内容的改造为主,辅以拆违拆临、公共照明、环卫、消防、绿化等。完善类改造以完善老旧小区功能为主要目标,在完成基础类改造的前提下,在资金允许的情况下重点完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、非机动车停车棚及充电设施、无障碍设施等内容。提升类改造,以提升老旧小区品质为主要目标,包括完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。

  按照《聊城市老旧小区改造工作实施方案》我市要求在老旧小区改造工作中,遵循因地制宜的原则,主要侧重于基础类改造,应改尽改。同时,在广泛听取民意的前提下,按照“一小区一方案”的原则进行改造。

  一小区一个方案——

  老旧小区怎么改,居民说了算

  本报讯(全媒体记者 刘亚杰)记者了解到,在老旧小区改造实施过程中,我市将依据《山东省城镇老旧小区改造试点工作方案》,围绕“九个机制”,大胆探索、先行先试,形成可复制、可推广的经验做法。

  《聊城市老旧小区改造工作实施方案》(以下简称方案)提出,要创新老旧小区及相关区域成片改造机制。老旧小区改造要强化社区概念,对具备土地、交通、人口条件的相邻老旧小区进行成片改造,以节约成本,提升效果。要集约高效利用土地,深入挖掘小区内的空间资源,整合小区周边零星碎片化土地,在老旧小区内及周边完善社区养老、家政、便民中心等服务设施,力求建成“美好住区”。各县(市、区)要制定老旧小区改造工作流程、项目管理机制,明确相应责任。鼓励以街道或社区为单位,将区域内老旧小区改造项目成片联动改造。采用成片捆绑、打包或工程总承包等方式,统一择优选定设计、施工、监理单位和材料、设备供应商。

  方案提出,在统筹国家政策资金的基础上,落实居民出资,建立居民对不同改造内容按不同比例承担出资责任的规则, 引导居民通过住宅专项维修资金、小区公共收益、捐资捐物等渠道出资改造;从住宅、商服用地地块的土地出让收入中提取一定比例的老旧小区改造专项资金;探索政府债券方式的融资及金融机构的可持续金融支持等资金筹集形式,整合各类涉及住宅小区的专项资金,引导专业经营单位和原产权单位参与改造。

  各县(市、区)要充分利用本次老旧小区改造机会,积极探索吸引社会资本参与到老旧小区改造中,采用打包平衡的方式将配套设施引入老旧小区,在有条件的小区开展配套养老、托幼、家政、便民中心等服务,形成资本收益,总体提升老旧小区群众居住质量。

  加强社区党建工作,提高基层治理水平,坚持共同缔造原则,广泛发动群众共谋共建共管共评,实现改造成果共享。社区党组织、居委会组织业主委员会等基层组织,广泛征求居民意愿,确定改造项目、内容及改造完成后的物业管理模式,实行“一小区一方案”,做到居民小区居民做主。保证改造过程对居民开放,受居民监督,让居民满意。

  建立既有住宅加装电梯工作推进机制。充分尊重居民加装意愿,本着业主自愿原则,建立和完善支持既有住宅加装电梯政策的推进机制。

  建立长效管理机制。各县(市、区)对改造后的小区要全部纳入社区服务管理,分类施策,实现物业管理全覆盖。可以通过招投标方式引入物业企业或者由属地街道、社区进行托底管理,从根本上解决老旧小区“有新貌、无人管”的问题,建立健全后续长效管理机制。

  来源于聊城日报、聊城晚报、聊城新闻网的原创作品,转载请注明出处和原创作者。

请关注:
分享到:

安装掌中聊城手机客户端今日聊城


城市地理经济生活人文历史聊城百科


聊城新闻新闻发布会聊城网视

版权与免责声明:聊城新闻网是聊城报业传媒集团所属《聊城日报》、《聊城晚报》刊登新闻及其他作品的唯一授权使用单位,上述作品电子版的版权均为聊城新闻网所有,严禁任何网站擅自转载或盗用。任何网站转载聊城新闻网作品,需事先征得本网书面授权,并注明“来源:聊城新闻网,作者□□□”等字样。

H5图解动漫海报全景本网出品